Kurzantwort: Wenn im Erdgeschoss der Abfluss verstopft oder Wasser aus dem Bodenabfluss drückt, während obere Etagen normal funktionieren, liegt die Ursache fast immer in der Grundleitung oder im Hauptkanal - nicht in der einzelnen Wohnung. Sofort: Spülen und Waschen einstellen, Fachbetrieb rufen.
Warum trifft es zuerst das Erdgeschoss?
Das Abwasser aus allen Stockwerken fließt über die Fallleitung nach unten in die Grundleitung und von dort in den städtischen Kanal. Ist diese Hauptleitung verstopft oder ist der Anschluss blockiert, steigt das gestaute Wasser durch den niedrigsten verfügbaren Abfluss zurück - das ist immer das Erdgeschoss oder der Keller. Obere Etagen bemerken das Problem oft noch gar nicht, während im Erdgeschoss bereits Wasser austritt.
Typische Ursachen in Essener Mehrfamilienhäusern
- Fett- und Seifenablagerungen in der Grundleitung: Über Jahre sammeln sich Ablagerungen, bis der Querschnitt so klein wird, dass Spitzenlasten nicht mehr abfließen können.
- Feuchttücher und Hygieneartikel: Diese Gegenstände werden von Mietern oft unbedacht ins WC gespült und sammeln sich im tiefsten Punkt.
- Eingewachsene Wurzeln: In älteren Stadtteilen von Essen sind Steinzeugrohre mit Undichtigkeiten an Muffen besonders anfällig für Wurzeleinwuchs.
- Rückstau aus dem öffentlichen Kanal: Bei Starkregen kann der Stadtkanal überlaufen und Wasser über die Hausleitung zurückdrücken.
Sofortmaßnahmen - was Sie jetzt tun
- Wasserverbrauch stoppen: Alle Mieter im Haus informieren, sofort aufzuhören zu spülen, zu duschen oder die Waschmaschine zu benutzen. Jede weitere Wassermenge verschlimmert den Rückstau.
- Keller kontrollieren: Läuft Wasser in den Keller, Elektrogeräte sofort vom Strom trennen.
- Fachbetrieb anrufen: Bei einem Rückstau im Mehrparteienhaus handelt es sich um einen Notfall - Rohrreinigungsbetriebe in Essen sind in der Regel rund um die Uhr erreichbar.
Was der Fachbetrieb macht
Der Techniker prüft zunächst mit einer Rohrkamera, wo genau die Blockade sitzt. Liegt sie in der Grundleitung des Gebäudes, wird diese mit einem Hochdruckspülgerät gereinigt. Liegt sie im öffentlichen Kanalbereich, ist die zuständige Stelle in Essen - in der Regel der Kommunalbetrieb - zu informieren.
Wer zahlt im Mehrparteienhaus?
Liegt die Ursache in der gemeinsamen Grundleitung, trägt der Gebäudeeigentümer die Kosten für die Reinigung - unabhängig davon, wer den Pfropfen verursacht hat. Nur wenn der Mieter einer Wohnung nachweislich ungeeignete Gegenstände gespült hat, kann der Eigentümer Regressansprüche stellen. Im Zweifelsfall hilft ein klares Kamerabefundprotokoll.
Rückstausicherung als dauerhafte Lösung
Wer regelmäßig mit Rückstau aus dem öffentlichen Kanal zu kämpfen hat, sollte über den Einbau einer Rückstauklappe nachdenken. Diese verschließt die Grundleitung automatisch, wenn der Druck von außen kommt, und schützt das Erdgeschoss zuverlässig vor eindringendem Kanalwasser.